BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ CỔ PHIẾU DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM Ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 7 34 02 01 VŨ MỸ AN TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ CỔ PHIẾU DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM Ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 7 34 02 01 Họ và tên sinh viên: VŨ MỸ AN Mã số sinh viên: 050607190008 Lớp sinh hoạt: HQ7-GE18 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LÊ PHAN THỊ DIỆU THẢO TP.HỒ CHÍ MINH, NĂM 2023 i TÓM TẮT Bài nghiên cứu sử dụng dữ liệu từ 30 doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam trong khoảng thời gian từ năm 2016-2021. Thông qua nền tảng lý luận cùng hệ thống lại những tư liệu nghiên cứu trong và ngoài nước cùng với mục đích phân tích xác định mức tác dụng của từng yếu tố ảnh hưởng lên thị giá cổ phiếu ngành bất động sản, khóa luận đã phát triển phương pháp ước lượng để xác định ảnh hưởng của từng yếu tố lên thị giá cổ phiếu doanh nghiệp ngành bất động sản niêm yết tại Việt Nam. Sử dụng mô hình ước lượng bình phương bé nhất tổng quát khả thi FGLS kết hợp một số kiểm định đã cho ra được kết quả rằng quy mô doanh nghiệp (SIZE), lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA), giá trị tài sản ròng trên mỗi cổ phiếu (NAV) có ảnh hưởng cùng chiều tới giá cổ phiếu doanh nghiệp BĐS. Ngoài ra biến tổng sản phẩm quốc nội (GDP) ảnh hưởng ngược chiều tới giá cổ phiếu. Còn các biến thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS), mức chi trả cổ tức (DIV) không ảnh hưởng đến giá cổ phiếu trong mô hình này. Dựa theo kết quả nghiên cứu trên tác giả đề xuất một số khuyến nghị cho các nhà đầu tư và quản trị có nhiều chiến lược hơn cho việc đầu tư cũng như giảm thiểu rủi ro các tác động xấu các yếu tố ảnh hưởng đến giá cổ phiếu ngành BĐS niêm yết trên HOSE. Từ khóa: giá cổ phiếu, các doanh nghiệp BĐS niêm yết tại Việt Nam, các yếu tố tác động.