CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRẠM DỪNG CHÂN GIA LAI CHỦ ĐẦU TƢ : ĐỊA ĐIỂM : TỈNH GIA LAI Gia Lai – Tháng 10 năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRẠM DỪNG CHÂNGIA LAI CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Gia Lai - Tháng 10 năm 2012 MỤC LỤC CHƢƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN ...............................................................5 I.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ ...................................................................................................5 I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án..............................................................................................5 I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án........................................................................................5 CHƢƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN........................................................8 II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án ................................................8 II.1.1. Phân tích môi trƣờng vĩ mô..........................................................................................8 II.1.2. Chính sách phát triển......................................................................................................8 II.2. Các điều kiện và cơ sở của dự án.......................................................................................9 II.2.1. Ngành............................................................................................................................9 II.2.2. Môi trƣờng thực hiện dự án.........................................................................................13 II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tƣ......................................................................................14 CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG.............................................................................16 IV.1. Vị trí xây dựng.............................................................................................................16 IV.2. Điều kiện tự nhiên .......................................................................................................16 IV.3. Cơ sở hạ tầng của khu vực...........................................................................................17 IV.4. Kết luận........................................................................................................................17 CHƢƠNG V: QUY MÔ VÀ PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT..................................................18 V.1. Quy mô xây dựng..........................................................................................................18 V.2. Phƣơng án kỹ thuật .......................................................................................................18 V.2.1. Tiêu chuẩn chung.......................................................................................................18 V.2.2. Tiêu chí xây dựng trạm dừng chân ............................................................................18 V.2.3. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng.....................................................................................19 V.3. Định hƣớng đầu tƣ xây dựng trạm dừng.......................................................................20 V.3.1. Định hƣớng phát triển không gian và phân khu chức năng.......................................20 V.3.2. Định hƣớng các chức năng hoạt động .......................................................................20 V.3.3. Định hƣớng quy mô phục vụ .....................................................................................20 CHƢƠNG VI: CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN..................................................................21 VI.1. Phƣơng án quy hoạch mặt bằng tổng thể ....................................................................21 VI.2. Phƣơng án thiết