Facebook: @ COPY Đề nghị ghi rõ nguồn: 1 | . c o m S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N ( A u t h o r : . c o m ) 15 câu hỏi vị trí Hỗ trợ tín dụng – Ôn thi HDBank năm 2016 TT NỘI DUNG CÂU HỎI – CV HỖ TRỢ TÍN DỤNG ĐÁP ÁN [*] Áp dụng đối với: Thi tuyển + Thi nội bộ 1. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực khi nào? TL Đáp án: Có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký giao dịch đảm bảo (Theo điểm 8.1 khoản 8 mục I Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-TP- TNMT). Thời điểm đăng ký được hiểu là thời điểm văn phòng đăng ký QSDĐ nhận đủ hồ sơ đăng ký thế chấp hợp lệ. 2. Hệ thống cơ quan đăng ký GDĐB bao gồm những cơ quan nào? TL Đáp án: Hệ thống cơ quan đăng ký GDĐB gồm hai bộ phận: - Cơ quan đăng ký động sản: gồm 03 trung tâm đăng ký giao dịch tài sản tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM - Cơ quan đăng ký bất động sản: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyênvà Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môitrường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất đối với nơi chưa thành lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 3. Theo quy định thì Quyền sử dụng đất tại quận Thanh Xuân sẽ được đăng ký giao dịch bảo đảm? A. Văn phòng đăng ký Đất và Nhà – P.TNMT Q.Thanh Xuân B. Văn phòng đăng ký Đất và Nhà Hà Nội C. Phòng địa chính Phường Hạ Đình – Quận Thanh Xuân D. Cục đăng ký GDBĐ tài sản Hà Nội A 4. Thời hạn nộp hồ sơ yêu cầu đăng ký GDĐB sau khi hợp đồng thế chấp Facebook: @ COPY Đề nghị ghi rõ nguồn: 2 | . c o m S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N ( A u t h o r : . c o m ) TT NỘI DUNG CÂU HỎI – CV HỖ TRỢ TÍN DỤNG ĐÁP ÁN SDĐ&TSGLVĐ đã công chứng? Đáp án: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ký kết trước hoặc cùng thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng thì trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng, một trong các bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp phải nộp hồ sơ đăng ký thế chấp. 5. Thủ tục xóa Công chứng, xóa đăng ký GĐĐB sau khi khách hàng đã tất toán khoản nợ? Đáp án: - Gửi 1 đơn thông báo giải chấp đến phòng công chứng - Gửi 2 đơn xóa đăng ký thế chấp và Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất đến Sở tài nguyên môi trường hoặc phòng tài nguyên môi trường. 6. Hồ sơ để ký hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ngân hàng tại Phòng công chứng Nhà nước gồm những gì? Đáp án: - Uỷ quyền của người đại diện Ngân hàng ký trên Hợp đồng thế chấp. (1 bản sao y của Ngân hàng). - Mẫu chữ ký của người đại diện Ngân hàng ký trên Hợp đồng thế chấp đã được đăng ký tại Phòng công chứng (trong trường hợp không ký trực tiếp tại Phòng công chứng). (1 bản pho to). - Chứng minh nhân dân của người đại diện Ngân hàng. (1 bản pho to). - Giấy giới thiệu của người trực tiếp nộp hồ sơ ký hợp đồng thế chấp. (1 bản chính). - Hợp đồng thế chấp do người đại diện Ngân hàng (theo ủy quyền nêu trên) ký tên, đóng dấu (4 bản chính) hoặc Hợp đồng thế chấp để vay vốn do người đại diện Ngân hàng (theo ủy quyền nêu trên) ký tên, đóng dấu (5 bản chính) đối với trường hợp bảo lãnh của bên thứ ba. - Hợp đồng tín dụng đã được ký và đóng dấu Ngân hàng. (1 bản chính, 1 photo). - Văn bản định giá tài sản thế chấp. (1 bản chính). 7. Hồ sơ để thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của một Công ty Cổ phần tại Phòng Công chứng nhà nước gồm những gì? Facebook: @ COPY Đề nghị ghi rõ nguồn: 3 | . c o m S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N ( A u t h o r : . c o m ) TT NỘI DUNG CÂU HỎI – CV HỖ TRỢ TÍN DỤNG ĐÁP ÁN Đáp án: - Biên bản họp Hội đồng quản trị v/v vay vốn tại Ngân hàng. (1 bản chính). - Bộ hồ sơ pháp lý của Công ty. (bản chính và 1 bản pho to). - CMND của người đại diện Công ty ký trên hợp đồng thế chấp. (bản chính và 1 bản pho to). - Giấy chứng nhận quyền sử dụn