BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ----- MAI THỊ THU SƯƠNG THỰC TRẠNG VỀ THẾ CHẤP QUYỀN TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH ĐỀ ÁN TỐT NGHIỆP Ngành: Luật Kinh tế Mã số ngành: 8 38 01 07 Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2025 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ----- MAI THỊ THU SƯƠNG THỰC TRẠNG VỀ THẾ CHẤP QUYỀN TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH ĐỀ ÁN TỐT NGHIỆP Ngành: Luật Kinh tế Mã số ngành: 8 38 01 07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. TRƯƠNG THỊ THANH TRÚC Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2025 i LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan đề tài: “Thực trạng về thế chấp quyền tài sản trong hoạt động cho vay tại các Ngân hàng thương mại theo pháp luật hiện hành” là một công trình nghiên cứu độc lập, là kết quả nghiên cứu tâm huyết và nghiêm túc của tác giả dưới sự hướng dẫn của giảng viên hướng dẫn TS. Trương Thị Thanh Trúc, ngoài ra không có bất cứ sự sao chép của người khác. Các số liệu và kết quả nghiên cứu của đề tài mang tính trung thực, việc sử dụng kết quả nghiên cứu của các tác giả khác được trích dẫn đầy đủ đảm bảo tính liêm chính trong học thuật. Tác giả (Ký, ghi rõ họ tên) Mai Thị Thu Sương ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thiện Đề án “Thực trạng về thế chấp quyền tài sản trong hoạt động cho vay tại các Ngân hàng thương mại theo pháp luật hiện hành”, tôi xin được cảm ơn tới các cá nhân, tổ chức đã giúp đỡ và đồng hành cùng tôi trong quá trình nghiên cứu. Trước hết, tôi xin cảm ơn chân thành tới giảng viên hướng dẫn TS. Trương Thị Thanh Trúc. Cô đã tận tình hướng dẫn tôi từ khi nhận đề tài đến khi kết thúc đề tài. Đặc biệt, tôi cũng rất biết ơn đến đội ngũ cán bộ, giảng viên Khoa Luật Kinh tế, Khoa Sau đại học và các viện, phòng, ban của Trường ĐH Ngân hàng TP. HCM đã giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài. Tôi cũng gửi l