BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRẦN ĐẠI LĨNH CUNG CẤP DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ CHUNG CƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỀ ÁN TỐT NGHIỆP Ngành: Luật Kinh tế Mã số ngành: 8380107 Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2025 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRẦN ĐẠI LĨNH CUNG CẤP DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ CHUNG CƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỀ ÁN TỐT NGHIỆP Ngành: Luật Kinh tế Mã số ngành: 8380107 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Viên Thế Giang Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2025 LỜI CAM ĐOAN Tôi tên Trần Đại Lĩnh, là học viên lớp cao học LKT4 – A1 thuộc khóa 04, Khoa Luật, Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh, là tác giả của Đề án thạc sĩ luật học với đề tài “Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam và thực tiễn thực hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh”. Tôi xin cam đoan tất cả các nội dung trình bày trong bài Đề án là công trình nghiên cứu độc lập của cá nhân tôi và dưới sự hướng dẫn của PGS.TS. Viên Thế Giang. Trong Đề án có sử dụng, trích dẫn từ một số tài liệu của các công trình nghiên cứu, sách tham khảo, quan điểm khoa học của một số tác giả. Và các trích dẫn được ghi rõ nguồn cụ thể, chính xác và tuân thủ đầy đủ các quy định về trích dẫn, chú thích tài liệu tham khảo. Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm về lời cam đoan này. i LỜI CẢM ƠN Trước hết, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Thầy PGS.TS Viên Thế Giang vì đã tận tình hướng dẫn, hỗ trợ tôi trong suốt quá trình thực hiện đề án “Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam và thực tiễn thực hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh”. Trong suốt thời gian nghiên cứu và hoàn thành đề án, tôi đã nhận được sự chỉ dẫn tận tâm từ Thầy, từ việc định hướng nội dung, phương pháp nghiên cứu đến cách tiếp cận và phân tích v