Generating preview...
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN VĂN PHONG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUA THỰC TIỄNTẠITOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 8 38 01 07 Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2023
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN VĂN PHONG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUA THỰC TIỄNTẠI TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 8 38 01 07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:TS. BÙI HỮU TOÀN Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2023
i LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan luận văn tốt nghiệp: Với nhận thức về thực trạng tranh chấp nói trên, tôi đã lựa chọn đề tài “Pháp luật về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương” để làm đề tài nghiên cứu cho luận văn Thạc sĩ của mình. là công trình nghiên cứu của bản thân. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Nếu sai em xin chịu hoàn toàn trách nhiệm. Em đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của trường Đại học Ngân hàng TP.HCM. Em xin chân thành cảm ơn! TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2023 Tác giả Nguyễn Văn Phong
ii LỜI CẢM ƠN Để có thể hoàn thành luận văn thạc sĩ một cách hoàn chỉnh, em xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến TS.Bùi Hữu Toàn, giáo viên hướng dẫn luận văn, Thầy đã hết lòng giúp đỡ và tạo điều kiện tốt nhất để em hoàn thành luận văn của mình. Em xin chân thành cảm ơn các Thầy, Cô trong khoa Sau đại học trường Đại học Ngân hàng Tp. Hồ Chí Minh, các Giảng viên đã truyền đạt kiến thức trong thời gian qua và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho em trong quá trình học tập, nghiên cứu, đến khi thực hiện hoàn chỉnh đề tài luận văn. Cuối cùng em xin cảm ơn tất cả những người đã hỗ trợ em để hoàn thành luận văn! .
iii Tóm tắt tiếng Việt: 1. Tiêu đề: Pháp luật về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương. 2. Tóm tắt: Lý do chọn đề tài nghiên cứu: thực tế hiện nay cho thấy việc giải quyết TCĐĐ diễn biến rất phức tạp và tồn tại một số hạn chế trong quá trình GQTCQSDĐTAND tỉnh Bình Dương. Do đó, tác giả quyết định chọn đề tài “Pháp luật về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương“ làm đề tài nghiên cứu của mình. Mục tiêu nghiên cứu: tác giả đánh giá thực tiễn áp dụng pháp về GQTCQSDĐ tạiTAND tỉnh Bình Dương,qua đó đề xuấ tmột số giải pháp nhằm hoàn thiện PL. Phương pháp nghiên cứu: luận văn sử dụng nhiều phương pháp nghiên cứu cụ thể như: Phương pháp hệ thống, phương pháp phân tích và tổng hợp, phương PL học so sánh, đối chiếu, phương pháp thống kê, phương pháp khảo sát… Kết quả nghiên cứu: nội dung nghiên cứu của luận văn đã góp phần giải quyết những khó khăn, vướng mắc và nâng cao hiệu quả áp dụng PLvề GQTCQSDĐ tại TAND tỉnh Bình Dương. Kết luận và hàm ý: tác giả đề ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện PL về GQTCQSDĐ tại Toà án nhân dân và một số giải pháp nâng cao hiệu quả GQTCQSDĐ của Toà án nhân dân tỉnh Bình Dươngtrong thời gian tới. 3. Từ khóa: GQTCQSDĐ.
iv Abstract 1. Title: Law on settlement of land use rights disputes through practice at the People's Court of Binh Duong province. 2. Abstract Reason for writing: Current reality shows that the settlement of land disputes is very complicated and there are some limitations in the process of settling land use rights disputes with the People's Court of Binh Duong province. Therefore, the author decided to choose the topic Law on settlement of land use rights disputes through practice at the People's Court of Binh Duong province as his research topic. Problem:The author evaluates the practical application of the law on settling land use rights disputes at the People's Court of Binh Duong province, thereby proposing some solutions to improve the law. Methods: The thesis uses many specific research methods such as: systematic method, analytical and synthesis method, comparative and contrasting jurisprudence method, statistical method, survey method... Results:The research content of the thesis has contributed to solving difficulties and problems and improving the effectiveness of the application of the law on settlement of land use rights disputes at the People's Court of Binh Duong province. Conclusion: The author proposes a number of recommendations to improve the law on settlement of land use rights disputes at the People's Courts and some solutions to improve the efficiency of resolving disputes over land use rights of the People's Court of Binh Duong province in the future. 3. Keywords: settle disputes over land use rights.
v DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT TIẾNG VIỆT Từ viết tắt Cụm từ tiếng Việt BLDS Bộ luật Dân sự BLTTDS Bộ luật Tố tụng dân sự LĐĐ Luật Đất đai GQTCQSDĐ Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất PL Pháp luật QSDĐ Quyền sử dụng đất TCĐĐ Tranh chấp đất đai TA Tòa án TAND Tòa án nhân dân
vi MỤC LỤC Trang LỜI CAM ĐOAN ...........................................................................................................i LỜI CẢM ƠN ............................................................................................................... ii 1. Tóm tắt tiếng Việt:................................................................................................... iii 2. Abstract .....................................................................................................................iv DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT TIẾNG VIỆT...............................................................v LỜI NÓI ĐẦU................................................................................................................1 1. Giới thiệu....................................................................................................................1 1.1. Đặt vấn đề.................................................................................................................1 1.2. Tính cấp thiết của đề tài...........................................................................................1 2. Mục tiêu của đề tài ....................................................................................................3 2.1. Mục tiêu tổng quát....................................................................................................3 2.2 Mục tiêu cụ thể ..........................................................................................................3 3. Câu hỏi nghiên cứu....................................................................................................4 3.1. Về khía cạnh lý luận .................................................................................................4 3.2. Về khía cạnh luật thực định......................................................................................5 3.3. Về khía cạnh thực tiễn..............................................................................................5 3.4. Về kiến nghị, đề xuất ................................................................................................6 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu............................................................................6 4.1. Đối tượng nghiên cứu...............................................................................................6 4.2. Phạm vi nghiên cứu..................................................................................................6 5. Phương pháp nghiên cứu..........................................................................................7 5.1. Phương pháp luận ....................................................................................................7 5.2. Phương pháp nghiên cứu .........................................................................................7 6. Nội dung nghiên cứu..................................................................................................8
vii 7. Đóng góp của đề tài ...................................................................................................8 8. Tổng quan về lĩnh vực nghiên cứu...........................................................................9 9.Kết cấu của luận văn................................................................................................12 CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN...................................................................13 1.1. Khái niệm và đặc điểm của quyền sử dụng đất................................................13 1.2. Khái niệm và đặc điểm của tranh chấp về quyền sử dụng đất ........................18 1.2.1. Khái niệm tranh chấp về quyền sử dụng đất.......................................................18 1.2.2. Đặc điểm tranh chấp về quyền sử dụng đất........................................................20 1.3. Khái niệm và đặc điểm của giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân..........................................................................................................22 1.3.1. Khái niệm giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân.........22 1.3.2. Đặc trưng của giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân ..25 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1............................................................................................30 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN.................31 2.1. Quy định pháp luật tố tụng trong giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Toà án......................................................................................................................31 2.1.1. Quy định về nguyên tắc giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất .....................31 2.1.2. Quy định về thẩm quyền của Tòa án trong giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất..................................................................................................................................35 2.1.3. Quy định về thủ tục tố tụng trong giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Toà án............................................................................................................................40 2.2. Quy định pháp luật nội dung trong giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Toà án ...............................................................................................................58 2.2.1. Tranh chấp về việc xác định chủ thể có quyền sử dụng đất................................58 2.2.2. Tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất .......................................................59 2.2.3. Tranh chấp về thừ a kế quyền sử dụng đất...........................................................60 2.2.4 Tranh chấp về quyền sử dụng đất trong quan hệ ly hôn giữa vợ và chồng .........61
viii KẾT LUẬN CHƯƠNG 2............................................................................................63 CHƯƠNG 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNGVÀ KIẾN NGHỊ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN ..........................................64 3.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật về giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.......................................................................64 3.1.1 . Áp dụng quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân.....................................................................................................64 3.1.2. Áp dụng quy định về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.........................................................................................................................68 3.1.3. Áp dụng quy định về giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất .............74 3.1.4. Áp dụng quy định về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn .................................................................................................................................77 3.2 Kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất........................................................................................................................79 KẾT LUẬN CHƯƠNG 3............................................................................................84 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO......................................................................i PHỤ LỤC .......................................................................................................................v DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG BỐ CỦA TÁC GIẢ ............................xv
1 LỜI NÓI ĐẦU 1. Giới thiệu 1.1. Đặt vấn đề Tranh chấp QSDĐ là một hiện tượng xã hội xảy ra ở bất kỳ một hình thái kinh tế xã hội nào. Tranh chấp QSDĐ sẽ để lại những hậu quả xấu về mặt chính trị, kinh tế xã hội, nếu không được giải quyết kịp thời, nhanh chóng và dứtđiểm. Với nhận thức sâu sắc rằng, tranh chấp QSDĐ sẽ gây nên một số tác động tiêu cực đến sự ổn định chính trị - xã hội, thì việc nghiên cứu thực trạng pháp luật và thực tiễn thực hiện pháp luật về giải quyết tranh chấp QSDĐlà cơ sở lý luận &thực tiễn để đề xuất ra các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luậtcó ý nghĩa rất quan trọng nhằm bảo vệ tính ổn định của thị trường về QSDĐ Thông qua đề tài này, tác giả mong muốn đóng góp một số ý kiến của mình vào quá trình hoàn thiện và nâng cao hiệu quả áp dụng PL về GQTCQSDĐcủaTAND từ thực tiễn tại TAND tỉnh Bình Dương. 1.2. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai có vai trò hết sức quan trọng đối với mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất chính, là thành phần thiết yếu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư và là bộ phận không thể tách rời của lãnh thổ quốc gia.Trong điều kiện nước ta đang tiếp tục đổi mới, đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước thì QSDĐ được khẳng định là một loại hàng hóa đặc biệt, là nguồn nội lực và nguồn vốn to lớn, rất quý giá của đất nước, có ý nghĩa kinh tế, chính trị sâu sắc. Xuất phát từ vai trò to lớn của đất đai trong đời sống kinh tế - chính trị - xã hội, luật pháp Việt Nam quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nghị quyết số 18- NQ/TW, ngày 16/6/2022, Hội nghị lần thứ năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao tiếp tục nhấn mạnh: Tiếp tục hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai phải được hoàn thiện đồng bộ và phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Có chính sách phù hợp với từng đối tượng, loại hình sử dụng
Showing the first 11 pages. Download the document to see it all.
No comments yet. Be the first!
Comments (0)
No comments yet. Be the first!