Trang 1
Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang TIỂU LUẬN “ Nhà ở và sinh kế đô thị ”. www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Trang 1
Nội dung tài liệu
Trang 2
Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang A. MỘT SỐ KHÁI NIỆM CHUNG. I. Nhà ở đô thị. I.1 Khái niệm I.2 Vai trò của nhà ở đô thị I.3 Cung cầu và các vấn đề ảnh hưởng đến nhà ở đô thị I.4 Quản lý nhà nước về nhà ở đô thị II. Sinh kế đô thị. II.1 Khái niệm II.2 Vai trò của các phương thức sinh kế đô thị II.3 Quản lý nhà nước về sinh kế đô thị III. Mối quan hệ giữa nhà ở và sinh kế đô thị. B. THỰC TRẠNG NHÀ Ở VÀ SINH KẾ ĐÔ THỊ Ở NƯỚC TA HIỆN NAY. I. Thực trạng về nhà ở đô thị và những vấn đề được đặt ra. I.1 Thực trạng nhà ở đô thị ở nước ta hiện nay I.2 Qúa trình đô thị hóa gắn liền với nhà ở đô thị I.3 Hạn chế, nguyên nhân và cách giải quyết II. Thực trạng về sinh kế đô thị hiện nay. II.1 Thực trạng II.2 Những bất cập trong quá trình sinh kế, nguyên nhận và giải pháp C. KẾT LUẬN. I. Cơ hội,thách thức trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa II. Một số thảo luận và góp ý chính sách đảm bảo sinh kế bền vững www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Trang 2
Trang 3
Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang A. MỘT SỐ KHÁI NIỆM CHUNG: I. Khái niệm về nhà ở đô thị Ăn, ở, mặc, đi lại, chứa bệnh, học hành, giải trí … đều là những nhu cầu cơ bản, không thể thiếu được của con người. Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2000 của nước ta đề ra mục tiêu ” … cải thiện đời sống của nhân dân … “, một trong những yêu cầu cấp bách nhất để cải thiện đời sống của nhân dân là cải thiện chỗ ở. Chỗ ở có nghĩa rộng hơn nhà ở, nó còn bao gồm cả các tiện nghi trong nhà, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và điều kiện môi trường sống của khu vực dân cư. Chỗ ở thích hợp và an toàn là một quyền cơ bản của con người, là nguyện vọng chính đáng của mỗi gia đình, là điều kiện dầu tiên để phát triển nguồn lực con người. Đó là sự biểu hiện cụ thể của nhứng thành tựu đạt được trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội nhằm mục tiêu “dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, văn minh”. Liên hiệp quốc nhận thức được tầm quan trọngcủa vấn đê chỗ ở, đã quyêt định lấy năm 1987 làm năm quốc tế chỗ ở cho người vô gia cư, cuối năm 1988 đã thông qua chiến lược toàn cầu về chỗ ở đến năm 2000 nhằm thúc giục tất cả các chính phủ chấp nhận và thực thi các chiến lược về chỗ ờ, huy động mọi nguồn lực trong nước để đạt tới mục tiêu của chiến lược. Bộ Xây dựng nước ta tham khảo chiến lược toàn cầu về chỗ ở, đã xây dựng chiến lược quốc gia về chỗ ở đến năm 2010. Nhà ở đô thị là một loại hàng tiêu dùng sinh hóạt cơ bản nhưng có những đặc điểm khác với các Ioaị hàng tiêu dùng sinh hoạt khác là: www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Trang 3
Trang 4
Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang – Lượng đầu tư một lần lđn, giá cả (tiền thuê, giá bán) tương đối cao, người cung ứng nhà ở đô thị cấn chuẩn bị một khoản tiền lđn, suy xét cẩn thận hiệu quả đầu tư và rủi ro có thể phải gánh chịu; người tiêu dùng nhà ở dân cư nói chung, để có được quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở đô thị cần phải chi ra một số tiền rất nhiều để mua so với các loại hàng tiêu dùng khác. – Là bất động sản, thời gian sử dụng tương đối dài. Nhà ở đô thị không thể di động và được sử dụng trong một thời gian dài, nó không giống hàng hoá nói chung có thể đưa đến bán khắp mọi nơi, cũng không thể tuỳ tiện thay cũ đổi mới như các loại hàng tiêu dùng khác. Vì vậy làm cho người sản xuất, người kinh doanh và người tiêu dùng đều phải suy nghĩ chu đáo. – Đặt trên mặt đất, cùng với đất cấu thành một chỉnh thế. Công đoạn kiến trúc, số tầng kiến trúc và tiêu chuẩn chất lượng kiến trúc cần tuân theo các qui định của bố trí qui hoạch đô thị; giá thành, giá cả, lợi nhuận và tiền thuế chịu ảnh hưởng của quĩ đất và điều kiện địa lý. – Vừa là tài sản của sở hữu cá nhân, vừa là một hộ trong khu nhà ở đô thị, có tính xã hội tương đối Iđn. Đặc biệt là thiết bị phục vụ công cộng trong đô thị ngày càng nhiều, để duy trì sự chung sống hoà thuận láng giềng, mặc dù nhà ở là tài sản tư hữu cá nhân, cũng không thể tuỳ tiện làm theo mong muốn riêng của từng người. – Khi được pháp luật thừa nhận thì mới có thể mua bán công khai. Trường hợp nhà ở đô thị còn chưa được pháp luật thừa nhận, việc lưu thông của nó chỉ diễn ra trên thị trường ngầm, nằm ngoài sự kiểm soát của các cơ quan quản lý nhà nước. II. Vai trò của nhà ở đô thị www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Trang 4
Trang 5
Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang Nhà ở đô thị là kiến trúc cư trú mà con người dùng để ở trong một thời gian dài theo đơn vị sinh hoạt gia đình trong đô thị. Đó là một trong những điều kiện vật chất rất cơ bản của sự sinh tồn của dân cư đô thị, đồng thời cũng là điều kiện vật chất quan trọng để tiến hành các hoạt động kinh tế – xã hội trong đô thị. Nhà ở đô thị là chủ thể của kiến trúc đô thị, xây dựng nhà ở đô thị là bộ phận cấu thành quan trọng của xây dựng cơ bản đô thị. Vấn đê nhà ở đô thị là một vấn đề quan trọng của đô thị, là một nội dung cơ bản của kinh tế học đô thị. Vai trò của nhà ở đô thị trong sự phát triển kinh tế- xã hội đô thị chủ yếu được biểu hiện ở các mặt như sau: – Nhà ở đô thị là điều kiện vật chất trọng yếu để tái sản xuất sức lao động đô thị. Trong bất kỳ xã hội nào, sự kết hợp giữa sức lao động và tư liệu sản xuất cũng là điều kiện cơ bản để tiến hành sản xuất. Sản xuất xã hội của đô thị muốn tiến hành liên tục không ngừng, ngoài một tiền đề cơ bản là tái sản xuất tư liệu sản xuất, còn một tiền dề cơ bản khác là tái sản xuất sức lao động. Tái sản xuất sức lao động độ thị bao gom tái sản xuất bản thân người lao động và sự sinh tồn, phát triển của người lao động thế hệ sau. Vì vậy phải duy trì sinh mệnh và sự phát triển thể lực, trí lực của người lao động và thế hệ sau, phải bảo đảm các tư liệu sinh hoạt thiết yếu về ăn, ở, mặc … Nhà ở đô thị với tính cách là hàng tiêu dùng cá nhân, là tư liệu sinh hoạt cơ bản tối cần thiết cho sự sinh tồn của những con người trong đô thị. Toàn bộ sản xuất xã hội và toàn bộ người lao động đô thị đều cần phải có nhà ở. Nhà ở đô thị không chỉ là tư liệu sinh tồn, mà còn là tư liệu hưởng thụ và tư liệu phát triển, nó cần được không ngừng tăng lên, nâng cao ví số lượng và chất lượng, làm cho người lao động và thế hệ sau sống yên vui và phát triển thể lực, www.ThiNganHang.com S Á C H – T À I L I Ệ U T H I T U Y Ể N Trang 5
Hiển thị 5 trang đầu. Tải tài liệu để xem đầy đủ.
Bình luận (0)
Chưa có bình luận nào. Hãy là người đầu tiên!