Đang tạo bản xem trước...
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH ĐẶNG THỊ THU HƯƠNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG – TỪ THỰC TIỄN CỦA NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Ngành: Luật kinh tế Mã số ngành: 8 38 01 07 TP. Hồ Chí Minh – Năm 2023
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH ĐẶNG THỊ THU HƯƠNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG – TỪ THỰC TIỄN CỦA NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Ngành: Luật kinh tế Mã số ngành: 8 38 01 07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS HỒ XUÂN THẮNG TP. Hồ Chí Minh – Năm 2023
i LỜI CAM ĐOAN Tôi: Đặng Thị Thu Hương Học viên Cao học Luật Kinh tế Khóa 2 – Trường Đại học Ngân hàng Tp. HCM Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các dữ liệu, số liệu và một số kiến thức của tác giả khác trong luận văn được sử dụng trung thực, có đầy đủ nguồn dữ liệu đáng tin cậy theo quy định của một công trình khoa học. Kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực. TPHCM, ngày 15 tháng 11 năm 2023 Tác giả Đặng Thị Thu Hương
ii LỜI CÁM ƠN “Tôi xin trân trọng cảm ơn Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi học tập và nghiên cứu; xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới Quý Thầy, Cô Khoa Sau đại học, Khoa Luật kinh tế và các khoa, phòng ban của Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh đã tận tình giảng dạy, giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, nghiên cứu, hoàn thành luận văn này. Tôi xin bày tỏ sự biết ơn chân thành tới gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo điều kiện giúp đỡ, động viên tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện luận văn này. Đặc biệt, tôi xin chân thành cảm ơn PGS. TS Hồ Xuân Thắng đã trực tiếp hướng dẫn tôi thực hiện luận văn với tinh thần trách nhiệm cao độ và đã tận tình giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn. Xin chân thành cảm ơn!
iii TÓM TẮT LUẬN VĂN “Tiêu đề: Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng – từ thực tiễn của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam tại thành phố Hồ Chí Minh Tóm tắt: Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những quyền quan trọng của người sử dụng đất. Các quy định về thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất là những chuẩn mực pháp lý cụ thể của Nhà nước, cũng như trách nhiệm pháp lý mà các chủ thể khi thiết lập quan hệ thế chấp tài sản phải tuân theo. Trên thực tế, việc thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất bảo đảm cho các khoản vay tại các tổ chức tín dụng còn gặp một vài tồn tại. Với sự phát triển của nền kinh tế thị trường, các giao dịch liên quan đến đất đai, cụ thể là thế chấp quyền sử đụng đất tại các tổ chức tín dụng ngày càng đa dạng, phức tạp; một số quy định trước đây chưa rõ ràng, dẫn đến cách hiểu không thống nhất và khó thực hiện. Việc nghiên cứu đề tài “Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng – Từ thực tiễn của Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam tại Tp.HCM” bằng các phương pháp nghiên cứu như hệ thống, phân tích và tổng hợp, thống kê, quy nạp, diễn giải sẽ là làm sáng tỏ cơ sở lý luận của về các quy định của pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng; phân tích thực trạng pháp luật và thi hành pháp luật về bảo đảm quyền của các bên tham gia thế chấp quyền sử dụng đất; từ đó đưa ra các định hướng, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng, góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng trong giai đoạn hiện nay. Từ khóa: thế chấp quyền sử dụng đất, cho vay thế chấp, các tổ chức tín dụng.”
iv ABSTRACT Title: Law on mortgage of land use rights in lending activities of credit institutions - from the practice of Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development in Ho Chi Minh City Summary: Mortgage of land use rights is one of the important rights of land users. The regulations on mortgage of land use rights are specific legal standards of the State, as well as legal responsibilities that subjects must comply with when establishing property mortgage relationships. In fact, the practice of mortgaging land use rights to secure loans at credit institutions still faces some problems. With the development of the market economy, transactions related to land, specifically mortgages of land use rights at credit institutions, are increasingly diverse and complex; Some previous regulations were unclear, leading to inconsistent interpretation and difficulty in implementation. Research on the topic "Legislation on mortgage of land use rights in lending activities of credit institutions - From the practice of Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development in Ho Chi Minh City" using various methods Research methods such as systematic, analysis and synthesis, statistics, induction, and interpretation will clarify the theoretical basis of the legal provisions on mortgage of land use rights in lending activities. of credit institutions; Analyze the current legal situation and enforce the law on ensuring the rights of parties involved in mortgaging land use rights; From there, provide orientations and solutions to improve the law and improve the effectiveness of law enforcement on mortgage of land use rights in lending activities of credit institutions, contributing to perfecting the legal corridor. regulations on mortgage of land use rights in lending activities of credit institutions in the current period. Keywords: mortgage of land use rights, mortgage lending, credit institutions.
v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT TÊN ĐẦY DỦ TÊN VIẾT TẮT 1 Ngân Hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Agribank Nam 2 Quyền sử dụng đất QSDĐ 3 Bộ luật dân sự BLDS 4 Luật Các Tổ Chức Tín Dụng năm 2010 Sửa đổi, bổ sung Luật CTCTD năm 2017 5 Tổ chức tín dụng TCTD 6 Tài sản thế chấp TSTC 7 Ngân hàng Nhà nước NHNN 8 Công ty trách nhiệm hữu hạn quản lý nợ và khai thác tài Agribank AMC sản Agribank
Hiển thị 7 trang đầu. Tải tài liệu để xem đầy đủ.
Chưa có bình luận nào. Hãy là người đầu tiên!
Bình luận (0)
Chưa có bình luận nào. Hãy là người đầu tiên!