1 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU NHÀ HỖN HỢP DỰ ÁN PAVILON SQUARE PHẦN I: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN VÀ CHỦ ĐẦU TƯ: I / Giới thiệu về dự án 1. Tên dự án: Dự án PAVILON SQUARE 2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển Đất Việt 3. Địa điểm đầu tư: Phường Cô Giang - Quận 1 – Thành phố Hồ Chí Minh. 4. Sản phẩm của dự án: Khu căn hộ Pavilon Square – là khu phức hợp gồm: Khu tòa tháp căn hộ cao 24 tầng trên khối đế trung tâm thương mại cao 6 tầng (Mặt chính của dự án hướng ra mắt tiền đường Cô Bắc) và một khu căn hộ tái định cư 30 tầng hướng ra mặt đường Cô Giang. 5. Tổng vốn đầu tư: Đơn vị: tỷ đồng Các hạng mục đầu tư chủ yếu: - Đền bù - giải tỏa 1.088 - Xây dựng công trình 2.119 - Thiết kế - quản lý – chi phí khác 487 - Chi phí lãi vay (ước tính) 483 Nguồn vốn dự án: - Vốn chủ sở hữu 850 - 20% - Vốn vay Ngân hàng 1.400 - 34% - Vốn huy động khách hàng 1.927 - 46% Tổng 4.177 Tổng 4.177 6. Hình thức đầu tư: đầu tư trực tiếp 7. Quy mô dự án: - Tổng diện tích khu vực : 14.424 m2 - Tổng diện tích mặt sàn xây dựng tối đa : 161.549 m2 - Mật độ xây dựng : 50% - Hệ số sử dụng đất : 11.2 Sản phẩm của dự án Đơn vị Quy mô xây dựng Quy mô khai thác 1. Trung tâm thương mại m2 31.300 31.300 2 2. Căn hộ thương mại m2 88.849 75.521 3. Căn hộ tái định cư m2 41.400 31.320 4. Bãi xe m2 28.000 28.000 II / Giới thiệu về chủ đầu tư 1. Đánh giá về tư cách pháp lý: đầy đủ - Tên doanh nghiệp CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐẤT VIỆT - Tên giao dịch quốc tế VIETLAND DEVELOPMENT CORPORATION - Đại diện doanh nghiệp Bà Phan Thị Thanh Hương Chức vụ: Phó TGĐ Theo biên bản họp hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt ngày 15/04/2008. - Trụ sở Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh - Địa chỉ giao dịch hiện tại Lầu 17, Sunwah Tower, 115 Nguyễn Huệ, Quận 1,TP.HCM - Điện thoại/fax 08.38219930/08.38219931 - Vốn điều lệ 200.000.000.000 đồng (Hai trăm tỷ đồng) - Giấy Chứng nhận Đầu tư Số 411032000018 – do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) cấp ngày 14/12/2007 - Ngành kinh doanh Đầu tư xây dựng căn hộ và kinh doanh thương mại. - Tài khoản giao dịch + VNĐ : 10201.00006.17561 + USD : 10202.00000.71902 + TK vốn : 17702.00000.01167 2. Mô hình tổ chức, lịch sử phát triển, bộ máy lao động, quản lý: 2.1. Mô hình tổ chức: 3 2.2. Lịch sử phát triển của khách hàng: Công ty CP Phát triển Đất Việt được thành lập với mục đích chính là đầu tư, xây dựng, khai thác kinh doanh khu căn hộ chung cư – trung tâm thương mại Pavilon Square - Phường Cô Giang - Quận 1 - TP.HCM. Công ty hoạt động theo Giấy chứng nhận đầu tư số 411032000018 do UBND TP.HCM cấp lần đầu ngày 17/12/2007. Cổ đông sáng lập là các pháp nhân, cá nhân có tiềm năng tài chính lớn và nhiều kinh nghiệm, cụ thể:  Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt: thành lập năm 2007, Công ty đã xin được giấy phép đầu tư vào hàng loạt dự án lớn như: dự án Tuyền Lâm Resort rộng 15ha với tổng mức đầu tư dự kiến 320 tỷ đồng; dự án khu du lịch sinh thái hồ Tuyền Lâm rộng 17ha với tổng mức đầu tư 127 tỷ đồng; dự án khu dân cư cao cấp tại huyện Thuận An, Bình Dương rộng 11ha có tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng. Hiện tại các dự án này đang được triển khai.  Ông Huỳnh Thiện - Chủ tịch HĐTV công ty TNHH Thủ đô Đất Việt , chủ tịch công ty CP Dầu nhớt Vilube. Ông là thành viên tổ chức YPO (tổ chức các nhà lãnh đạo trẻ thế giới), ông có mối quan hệ rộng rãi với các doanh nhân và nhà quản lý trong và ngoài nước.  Công ty Vinacapital Property Investment Limited: công ty điều hành việc đầu tư tất cả dự án bất động sản của Vinaland tại Việt Nam. Ban điều hành của công ty là những người đã và đang làm giám đốc điều hành hoạt động các công ty lớn trên thế giới, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư tài chính, bất động sản, kinh doanh khách sạn, đầu tư xây dựng,