1 ĐỀ ÁN KẾ TOÁN ĐỀ TÀI: SAI LỆCH KẾ TOÁN TRONG CÁC HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN 2 MỤC LỤC DANH MỤC SƠ ĐỒ BẢNG BIỂU 3 CÁC TỪ VIẾT TẮT 4 PHẦN MỞ ĐẦU 5 CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ TSCĐ CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN 7 1. Sự cần thiết về hoạt động đánh giá TSCĐ 7 1.1 Khái niệm và mục đích của đánh giá lại TSCĐ 7 1.2 Nguyên tắc khi đánh giá TSCĐ 8 1.3 Vai trò của kế toán TSCĐ trong hoạt động đánh giá TSCĐ 9 1.4 Đặc điểm đặc thù của doanh nghiệp bất động sản chi phối kế toán 9 2. Các sai lệch thường gặp của kế toán trong hoạt động đánh giá TSCĐ 10 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG SAI LỆCH KẾ TOÁN TRONG ĐÁNH GIÁ TSCĐ TRONG CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN 13 1. Kế toán TSCĐ các công ty bất động sản theo Thông tư 200/2014/TT-BTC 13 1.1 Hệ thống chứng từ 13 1.2 Hệ thống các tài khoản 13 1.3 Phương pháp kế toán 13 1.4 Sổ sách kế toán 15 1.5 Trình bày và công bố thông tin 19 2. Thực trạng kế toán TSCĐ trong các Công ty bất động sản 20 3. Thực trạng các sai lệch kế toán trong hoạt động đánh giá lại TSCĐ tại các Công ty Bất động sản 24 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HẠN CHẾ SAI LỆCH KẾ TOÁN TRONG HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ TSCĐ TẠI DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN 26 1. Nguyên nhân dẫn tới sai lệch kế toán 26 1.1 Từ môi trường bên trong các Công ty Bất động sản 26 1.2 Từ môi trường bên ngoài 26 2. Đề xuất giải pháp hạn chế sai lệch kế toán trong hoạt động đánh giá TSCĐ 26 KẾT LUẬN 28 TÀI LIỆU THAM KHẢO 29 3 DANH MỤC SƠ ĐỒ BẢNG BIỂU STT Tên sơ đồ, bảng biểu Trang 1 Sơ đồ 2.1. Quy trình ghi sổ kế toán theo hình thức Nhật ký chung 13 2 Sơ đồ 2.2. Quy trình ghi sổ kế toán theo hình thức Chứng từ ghi sổ 15 3 Sơ đồ 2.3. Quy trình ghi sổ kế toán theo hình thức Nhật ký - Sổ cái 16 4 Sơ đồ 2.4. Quy trình ghi sổ kế toán theo hình thức Nhật ký - Chứng từ 17