Học Viện Ngân Hàng Ngân Hàng Việt Nga Tài liệu Thẩm định dự án Page 1 THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Bài tập tình huống 1: Hãy xếp các nội dung sau vào từng nhóm nội dung thẩm định dự án 1. Qui mô của dự án 2. Đặc điểm sản phẩm 3. Địa điểm thực hiện dự án 4. Số lượng công nhân 5. Tạo ra bao nhiêu công ăn việc làm 6. Lợi nhuận của dự án 7. Khách hàng tiêu thụ sản phẩm 8. Lựa chọn công nghệ thiết bị 9. Dòng tiền tự do của dự án 10. Chi phí lịch sử 11. Diễn biến cung- cầu của sản phẩm 12. Chu kỳ sống của sản phẩm 13. Công suất của dự án 14. Giá cả của công nghệ, thiết bị phục vụ DA 15. Trả nợ vay ( theo EPV) 16. Xu thế của nền kinh tế trong và ngoài nước 17. Khối lượng sản xuất hàng năm 18. Phương thức thanh toán thiết bị 19. Khả năng cung ứng nguyên vật liệu nhập khẩu 20. Lựa chọn sản phẩm và dịch vụ cho dự án 21. Thế mạnh cạnh tranh của dự án 22. Giá bán sản phẩm dự kiến 23. Tổng mức vốn đầu tư 24. Dòng tiền của dự án 25. Chiến lược Marketing 26. Các chi phí chìm trong dự án đầu tư Học Viện Ngân Hàng Ngân Hàng Việt Nga Tài liệu Thẩm định dự án Page 2 27. Phân tích SWOT 28. Hình thức đầu tư 29. Lãi suất chiết khấu 30. Phương án phòng cháy chữa cháy 31. Chế độ với người lao động 32.Giá cả nguyên vật liệu 33.Tỉ lệ sinh lời vốn chủ sở hữu 34.Tiến độ thực hiện đầu tư Học Viện Ngân Hàng Ngân Hàng Việt Nga Tài liệu Thẩm định dự án Page 3 Bài tập tình huống 2: Dự án xử lý rác thải GREENFIELD  Công ty cổ phần đầu tư Greenfield thành lập ngày 12/10/2004 với số vốn điều lệ là 30 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 105 tỷ đồng. Công ty có trụ sở chính tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là xử lý ô nhiễm và hoạt động quản lý chất thải; Hoạt động thu gom, xử lý và tiêu huỷ rác thải, tái chế phế liệu; Thi công công trình ngầm dưới nước; Thoát nước và xử lý rác thải; Xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông thuỷ lợi, cầu cống, đê kè hệ thống cấp thoát nước công nghiệp và dân dụng, các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường dây và trạm biến áp đến 35kV  Sau khi làm nghiên cứu đánh giá thị trường, Công ty nhận thấy việc xử lý chất thải rắn, chất thải sinh hoạt đang là vấn đề cấp bách và bức xúc với các địa phương trong cả nước. Hầu hết các địa phương sử dụng biện pháp chôn lấp chất thải với số lượng trung bình 1 bãi chôn lấp/ 1 đô thị ( 85-90% trong số này không hợp vệ sinh, có nguy cơ ô nhiễm môi trường cao). Ước tính hàng năm có 20 triệu tấn rác đô thị và 60 triệu tấn từ nông nghiệp cần được xử lý, dự báo trong 5 năm tới chất thải rắn tăng 24-30%. Điều tra thị trường cũng cho thấy số liệu về chất thải rắn tại Hà Nội như sau: STT Chất thải Khối lượng (Tấn/ngày) Hình thức xử lý 1 Chất thải sinh hoạt 2600 1. Chôn lấp hợp vệ sinh: 83% 2. Sản xuất phân hữu cơ- vi sinh : 7% 3. Tái chế: 10 % ( Tự phát tại các làng nghề) 2 Chất thải xây dựng 1000 Chôn lấp hợp vệ sinh 3 Chất thải công nghiệp 250 Xử lý tại khu xử lý chất thải công nghiệp 4 Chất thải y tế 5 Xử lý bằng công nghệ lò đốt Delmonego 200-Italy. Tổng số 3855  Hà Nội hiện có 5 khu xử lý chất thải rắn tập trung đang hoạt động: