Trang 1
iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Luận văn "Bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng theo pháp luật thi hành án dân sự - thực tiễn thực hiện tại thành phố Hồ Chí Minh" nghiên cứu những nội dung cơ bản như sau: Những vấn đề lý luận cơ bản về BĐG TSBĐ là QSBĐ liên quan đến hoạt động NH theo pháp luật THADS bao gồm: Khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc, vai trò, điều chỉnh của pháp luật về BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH ở các khía cạnh cụ thể là: Các biện pháp, thủ tục, thẩm quyền BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH theo pháp luật THADS. Bên cạnh đó, luận văn còn xác định các yếu tố ảnh hưởng đến BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH như Yếu tố chính trị, kinh tế, Yếu tố pháp lý, Yếu tố trình độ chuyên môn, văn hoá, nhận thức làm căn cứ để đánh giá thực trạng về BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH hiện nay. Phần thực trạng pháp luật BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH và thực tiễn thực hiện tại TPHCM tập trung vào các nội dung sau: Thực trạng pháp luật về BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH ở Việt Nam hiện nay trên các các khía cạnh thực trạng các quy định pháp luật về các biện pháp xử lý, thủ tục xử lý và thẩm quyền BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH. Đồng thời cũng đánh giá những thuận lợi, khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện pháp luật về BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH của cơ quan THADS tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng như tìm ra được những nguyên nhân của thuận lợi và khó khăn vướng mắc đó. Luận văn đưa ra một số phương hướng cũng như những giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện các quy định về BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH trong hoạt động THA ở Việt Nam và nâng cao hiệu quả thực hiện các quy định về bán đấu giá tài sản bảo đảm là BĐG TSBĐ là QSDĐ liên quan đến hoạt động NH ở TPHC,M hiện nay. Từ khóa: bán đấu giá, tài sản bảo đảm, quyền sử dụng đất, Thi hành án dân sự, hoạt động ngân hàng
Trang 2
iv ABSTRACT The title of the thesis is "Auction of security assets which are land use rights related to banking activities according to the law on civil judgment enforcement - practice in Ho Chi Minh City". The thesis has the following main contents: Basic theoretical issues on auction of security assets being land use rights related to banking activities according to the law on civil judgment enforcement in civil judgment enforcement activities include: Points, principles and roles; Adjustment of the law on auction of security assets being land use rights related to banking activities in specific aspects are: Measures, procedures, authority to auction security assets are: land use rights related to banking activities according to the law on civil judgment enforcement. In addition, the thesis also identifies factors affecting the auction of security assets that are land use rights related to banking activities such as political, economic, legal, and economic factors. The actual situation of the law on auction of security assets being land use rights related to banking activities and practice in Ho Chi Minh City focuses on the following contents: Actual situation of law on auction The price of collateral is land use rights related to banking activities in Vietnam today in terms of the actual situation of the legal provisions on handling measures, handling procedures and handling competence. Auction of collateral is land use rights related to banking activities in Vietnam at present. At the same time, it also assesses the advantages, difficulties and obstacles in the process of implementing the law on auction of security assets being land use rights related to banking activities of civil judgment enforcement agencies in Ho Chi Minh City. Ho Chi Minh City as well as find out the causes of these advantages and disadvantages. The thesis gives some directions as well as specific solutions to perfect the regulations on auction of security assets being land use rights related to banking activities in judgment enforcement activities in Vietnam. and improve the efficiency of implementation of regulations on auction of security assets being land use rights related to banking activities in Ho Chi Minh City today. Keywords: auction, collateral, land use rights, civil judgment enforcement, banking activities
Trang 3
v DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT TIẾNG VIỆT Từ viết tắt Cụm từ tiếng Việt BĐG Bán đấu giá CHV Chấp hành viên HĐTD Hợp đồng tín dụng NH Ngân hàng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn QSDĐ & TSGLVĐ liền với đất TAND Toà án nhân dân TSBĐ Tài sản bảo đảm TCTD Tổ chức tín dụng THA Thi hành án THADS Thi hành án dân sự TPHCM Thành phố Hồ Chí Minh XLTS Xử lý tài sản XLTSBĐ Xử lý tài sản bảo đảm VKSND Viện kiểm sát nhân dân
Trang 4
a MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN........................................................................................................i LỜI CÁM ƠN.............................................................................................................ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT TIẾNG VIỆT ..............................................................v MỞ ĐẦU .....................................................................................................................1 1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................................1 2. Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu đề tài.......................................................................3 3. Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài.................................................................3 4. Câu hỏi nghiên cứu ...................................................................................................7 5. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .............................................................................7 6. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu cụ thể ...............................................7 7. Ý nghĩa nghiên cứu của đề tài ...................................................................................8 8. Kết cấu của luận văn.................................................................................................9 CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGÂN HÀNG THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ……………………………………………………10 1.1. Những khái niệm, đặc điểm và vai trò của pháp luật THADS về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng .......................................10 1.1.1. Những khái niệm về pháp luật thi hành án dân sự liên quan đến bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng................................10 1.1.2. Đặc điểm, vai trò của bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng ............................................................................................13 1.2. Nội dung pháp luật về thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng....................................................................19 1.2.1. Nguyên tắc của pháp luật về thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng ...................................................19
Trang 5
b 1.2.2. Chủ thể của quan hệ pháp luật về thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng.............................................19 1.2.3. Phương thức, thủ tục bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng.....................................................................................................21 1.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến thực hiện pháp luật về thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng.......................24 1.3.1. Yếu tố chính trị..................................................................................................24 1.3.2. Yếu tố pháp lý....................................................................................................24 1.3.3. Yếu tố trình độ chuyên môn, văn hoá, nhận thức................................................25 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1..........................................................................................27 CHƯƠNG 2...............................................................................................................28 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGÂN HÀNG VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ............................................................................................................................................28 2.1. Thực trạng pháp luật THADS về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng ......................................................................................28 2.1.1. Thực trạng các quy định pháp luật thi hành án dân sự về nguyên tắc bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng...........................28 2.1.2. Thực trạng các quy định pháp luật thi hành án dân sự về chủ thể bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng................................30 2.1.3. Thực trạng các quy định pháp luật thi hành án dân sự về phương thức, thủ thục bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng .......33 2.1.4. Thực trạng các quy định pháp luật thi hành án dân sự xử lý vi phạm và giải quyết tranh chấp bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng.....................................................................................................................................37 2.2. Thực trạng thực hiện pháp luật thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh .............38 2.2.1. Thành tựu của thực hiện pháp luật thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh.38
Trang 6
c 2.2.2. Hạn chế của thực hiện pháp luật thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh.43 KẾT LUẬN CHƯƠNG 2..........................................................................................54 CHƯƠNG 3...............................................................................................................55 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGÂN HÀNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH .................................................................................................................................55 3.1. Phương hướng hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiêụ quả thực hiện pháp luật THADS về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dung đất liên quan đến hoạt động ngân hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh.........................................................................................55 3.1.1. Pháp luật về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất cần tuân theo những chủ trương của Đảng về cải cách tư pháp .................................................................55 3.2.2. Pháp luật về bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng phải thể hiện được tính thống nhất, đồng bộ .......................................................55 3.2.3. Tạo cơ chế phối hợp đồng bộ, thống nhất giữa cơ quan thi hành án dân sự với các cơ quan tổ chức khác.....................................................................................................56 3.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật thi hành án dân sự về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng ở Việt Nam hiện nay........................56 3.2.1. Hoàn thiện quy định pháp luật về chủ thể thực hiện bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng của cơ quan thi hành án dân sự...56 3.2.2. Hoàn thiện các quy định về nguyên tắc, trình tự trong bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng của cơ quan thi hành án dân sự ............................................................................................................................................57 3.2.3. Hoàn thiện quy định pháp luật về các biện pháp xử lý vi phạm trong bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất trong hoạt động ngân hàng của cơ quan thi hành án dân sự..................................................................................................................................59 3.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật THADS về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh..........59 3.3.1. Nâng cao tinh thần, trách nhiệm của đội ngũ Chấp hành viên ...........................60
Trang 7
d 3.2.2. Tạo cơ chế phối hợp đồng bộ, thống nhất giữa cơ quan thi hành án dân sự với các tổ chức tín dụng trong giải quyết hồ sơ thi hành án thông qua thực hiện Quy chế phối hợp giữa các cơ quan thi hành án dân sự với các tổ chức tín dụng, ngân hàng ...........................62 3.2.3. Tăng cường sự phối hợp giữa cơ quan thi hành án dân sự và các cơ quan nhà nước khác trong bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng............................................................................................................................64 KẾT LUẬN CHƯƠNG 3..........................................................................................66 TÀI LIỆU THAM KHẢO ...........................................................................................i
Hiển thị 7 trang đầu. Tải tài liệu để xem đầy đủ.
Bình luận (0)
Chưa có bình luận nào. Hãy là người đầu tiên!