KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Chuyên ngành: Kinh tế đối ngoại CHÍNH SÁCH THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIỆT NAM GIAI ĐOẠN HIỆN NAY Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU............................................................................................................1 CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CHÍNH SÁCH THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN .......................................................................4 1.1 Khái quát về FDI..............................................................................................4 1.1.1 Khái niệm .....................................................................................................4 1.1.2 Đặc điểm ......................................................................................................5 1.1.3 Các hình thức FDI .......................................................................................6 1.1.4 Các yếu tố của nước nhận đầu tư ảnh hưởng đến hoạt động thu hút FDI..7 1.2 Khái quát về thị trường bất động sản ..........................................................10 1.2.1 Khái niệm bất động sản .............................................................................10 1.2.2 Thị trường bất động sản.............................................................................12 1.2.3 Sự cần thiết thu hút FDI vào thị trường bất động sản...............................16 1.3 Chính sách thu hút FDI vào thị trường bất động sản ................................18 1.3.1 Các loại hình chính sách............................................................................18 1.3.2 Bài học kinh nghiệm của một số quốc gia trên thế giới. ...........................21 CHƯƠNG 2: CHÍNH SÁCH THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIỆT NAM THỜI GIAN QUA...........................................................26 2.1 Tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm qua......26 2.2 Thực trạng thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam trong những năm qua.....................................................................................................28 2.2.1 Tình hình chung .........................................................................................28 2.2.2 Theo chủ đầu tư..........................................................................................31 2.2.3 Theo địa bàn nhận đầu tư ..........................................................................33 2.2.4 Theo lĩnh vực đầu tư ..................................................................................34 2.2.5 Theo hình thức đầu tư ................................................................................35 2.3 Hệ thống các chính sách thu hút FDI vào thị trường bất động sản của Việt Nam. ..............................................................................................................36 2.3.1 Chính sách đầu tư ......................................................................................37 2.3.2 Chính sách đất đai .....................................................................................40 2.3.3 Chính sách xây dựng..................................................................................44 TrongHieuKCT Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU Hoi Can Su FTU 2.3.4 Chính sách tín dụng ngân hàng .................................................................46 2.3.5 Chính sách tài chính ..................................................................................48 2.4 Đánh giá chính sách thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam ................................................................................................................................51 2.4.1 Thành tựu ...................................................................................................51 2.4.2 Hạn chế ......................................................................................................52 CHƯƠNG 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BẤ