CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ XƢỞNG CHỦ ĐẦU TƢ : ĐỊA ĐIỂM : TP.HCM Tp.Hồ Chí Minh – Tháng 8 năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ XƢỞNG CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 8 năm 2012 MỤC LỤC CHƢƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN ...............................................................5 I.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ ...................................................................................................5 I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án..............................................................................................5 I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án........................................................................................5 CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG.......................................................................8 II.1. Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam............................................................................8 II.2. Ngành dệt may Việt Nam..................................................................................................8 II.3. Thị trƣờng quần Jean Việt Nam....................................................................................10 II.4. Tình hình sản xuất kinh doanh......................................................................................13 II.4.1. Tình hình sản xuất kinh doanh...................................................................................13 II.4.2. Phân tích SWOT ........................................................................................................13 CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ................................................................14 CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG.............................................................................15 IV.1. Vị trí xây dựng.............................................................................................................15 IV.2. Điều kiện tự nhiên .......................................................................................................15 IV.2.1. Địa hình ....................................................................................................................15 IV.2.2. Khí hậu .....................................................................................................................15 IV.3. Hiện trạng các công trình kỹ thuật hạ tầng..................................................................15 IV.3.1. Nền sân bãi xƣởng ....................................................................................................15 IV.3.2. Hiện trạng giao thông ...............................................................................................15 IV.3.3. Hiện trạng cấp điện...................................................................................................16 IV.3.4. Hiện trạng cấp nƣớc..................................................................................................16 IV.3.5. Hệ thống thoát nƣớc .................................................................................................16 IV.3.6. Thông tin liên lạc......................................................................................................16 IV.4. Đặc điểm công trình hiện tại .......................................................................................17 IV.5. Kết luận........................................................................................................................18 CHƢƠNG V: QUY MÔ VÀ PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT..................................................19 V.1. Hình thức đầu tƣ ...........................................................................................................19 V.2. Quy mô đầu tƣ ..............................................