1쪽
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN MAYBACH – TP. VŨNG TÀU GVHD: PGS.TS. HÀ DUY KHÁNH SVTH: NGUYỄN THỊ LỆ MY S K L 0 0 8 5 8 4 Tp.Hồ Chí Minh, tháng 7/2022
자료 내용
2쪽
TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH KHOA XÂY DỰNG *** THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐỀ TÀI: KHÁCH SẠN MAYBACH – TP. VŨNG TÀU GVHD: PGS.TS. HÀ DUY KHÁNH SV: NGUYỄN THỊ LỆ MY MSSV: 18155032 Tháng 07/ 2022
3쪽
TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH KHOA XÂY DỰNG *** THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐỀ TÀI: KHÁCH SẠN MAYBACH – TP. VŨNG TÀU GVHD: PGS.TS. HÀ DUY KHÁNH SV: NGUYỄN THỊ LỆ MY MSSV: 18155032 Tháng 07/ 2022
4쪽
TRƯỜNG ĐẠI HỌC SPKT TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA XÂY DỰNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc BỘ MÔN TC & QLXD PHIẾU NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN Họ và tên Sinh viên: Nguyễn Thị Lệ My MSSV: 18155032 Ngành: Quản lý xây dựng Tên đề tài: KHÁCH SẠN MAYBACH Họ và tên Giáo viên hướng dẫn: PGS. TS Hà Duy Khánh NHẬN XÉT 1. Về nội dung đề tài và khối lượng thực hiện: ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... 2. Ưu đểm: ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... 3. Khuyết điểm: ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... 4. Đề nghị cho bảo vệ: ......................................................................................................................................................... 5. Đánh giá loại: ......................................................................................................................................................... 6. Điểm:.............................(Bằng chữ: ...........................................................................) TP Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2022 Giáo viên hướng dẫn (Ký & ghi rõ họ tên)
5쪽
TRƯỜNG ĐẠI HỌC SPKT TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA XÂY DỰNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc BỘ MÔN TC & QLXD PHIẾU NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN Họ và tên Sinh viên: Nguyễn Thị Lệ My MSSV: 18155032 Ngành: Quản lý xây dựng Tên đề tài: Họ và tên Giáo viên phản biện: ThS. Huỳnh Trung Hiếu NHẬN XÉT 1. Về nội dung đề tài và khối lượng thực hiện: ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... 2. Ưu đểm: ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... 3. Khuyết điểm: ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... 4. Đề nghị cho bảo vệ: ......................................................................................................................................................... 5. Đánh giá loại: ......................................................................................................................................................... 6. Điểm:.............................(Bằng chữ: ...........................................................................) TP Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2022 Giáo viên hướng dẫn (Ký & ghi rõ họ tên)
6쪽
Lời cảm ơn Trước hết, em chân thành cảm ơn các thầy cô và cán bộ của Khoa Xây dựng, trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. HCM đã tạo điều kiện thuận lợi cho em trong suốt quá trình học. Em xin chân thành cảm ơn tất cả quý thầy cô đã nhiệt tình giảng dạy chuyên ngành. Em cũng hết lòng biết ơn sự quan tâm và ủng hộ của thầy/cô, gia đình và bạn bè. Đó chính là nguồn động viên tinh thần rất lớn để em theo đuổi và hoàn thành khóa luận này. Đặc biệt, em vô cùng tri ân sự hướng dẫn tận tình và theo dõi sát sao đầy tinh thần trách nhiệm cùng lòng thương mến của thầy Hà Duy Khánh trong suốt quá trình em thực hiện Khóa luận tốt nghiệp. Cuối cùng em muốn gửi lời cảm ơn đến toàn bộ quý thầy cô của Khoa Xây dựng, trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. HCM, những người có vai trò rất lớn trong suốt quá trình em theo học tại trường. Trong quá trình thực hiện Khóa luận tốt nghiệp, nhận thấy mình đã cố gắng hết sức nhưng vì kiến thức vẫn còn hạn hẹp nên vẫn còn nhiều thiếu sót, mong thầy cô bổ sung để bài luận được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn!
7쪽
TÓM TẮT Dự án Khách sạn MAYBACH được lên kế hoạch và lập dự án từ tháng 12 năm 2021. Xây dựng mô hình khách sạn 4 sao với kiến trúc thoáng mát có hướng nhìn ra biển gồm 10 tầng + 1 hầm, đặc biệt có một bể bơi tầng tum. Tổng mức đầu tư khoảng 32 tỷ. Dự án được mở mời thầu ngày 24/02/2022 Kế hoạch xây dựng trong vòng 18 tháng, bắt đầu thi công từ ngày 01/08/2022. Khách sạn MAYBACH là dự án được thử nghiệm hệ Gangform, hoàn thiện mặt ngoài bằng Gondola. Chi phí để thi công dự án có phần lớn hơn so với những dự án tương tự. Nhưng điều đó cũng có lợi ích là an toàn hơn, bề mặt bên ngoài không cần tô trát Khách sạn MAYBACH hứa hẹn sẽ là nên nghỉ ngơi thật thoải mái khi bạn đến du lịch tại Vũng Tàu.
8쪽
SUMMARY MAYBACH Hotel project is planned and planned from December 2021. Building a 4-star hotel model with cool architecture overlooking the sea including 10 floors + 1 basement, especially with a swimming pool Floor tum. Total investment is about 32 billion. The project was opened for bidding on February 24, 2022 Construction plan within 18 months, starting from August 1, 2022. MAYBACH Hotel is a project tested by Gangform system, finishing the exterior with Gondola. The cost to construct the project is somewhat higher than that of similar projects. But that also has the benefit of being safer, the outside surface doesn't need to be plastered MAYBACH Hotel promises to be a comfortable place to rest when you travel to Vung Tau.
9쪽
MỤC LỤC CHƯƠNG 1. LẬP DỰ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN MAYBACH...........................................1 1.1. Giới thiệu công trình...............................................................................................................1 1.1.1. Khái quát dự án....................................................................................................................1 1.1.2. Hình thức đầu tư..................................................................................................................1 1.2. Phân tích thị trường sản phẩm................................................................................................2 1.2.1. Lợi thế của Bà Rịa – Vũng Tàu...........................................................................................2 1.2.2. Nền kinh tế...........................................................................................................................2 1.2.2.1. Kinh tế cả nước.................................................................................................................2 1.2.2.2. Kinh tế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.......................................................................................3 1.2.2.3. Dự báo tăng trưởng kinh tế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021-2025 .....................5 1.2.3. Vấn đề xã hội.......................................................................................................................5 1.2.4. Phân khúc thị trường............................................................................................................6 1.2.5. Mức độ cạnh tranh...............................................................................................................8 1.2.6. Kết luận................................................................................................................................9 1.3. Phân tích kỹ thuật và tổ chức nhân sự của dự án..................................................................10 1.3.1. Phân tích kỹ thuật ..............................................................................................................10 1.3.1.1. Quy mô công trình..........................................................................................................10 1.3.1.2. Giải pháp mặt bằng xây dựng.........................................................................................11 1.3.1.3. Tổ chức nhân sự vận hành Khách sạn ............................................................................11 1.4. Phân tích tài chính dự án ......................................................................................................12 1.4.1. Tổng mức đầu tư................................................................................................................12 1.4.2. Cơ cấu vốn thực hiện dự án:..............................................................................................14 1.4.3. Chi phí hoạt động...............................................................................................................14 1.4.3.1. Chi phí lãi vay.................................................................................................................14 1.4.3.2. Chi phí hằng năm............................................................................................................15 1.4.3.3. Báo cáo lãi/lỗ dự án........................................................................................................15 1.4.3.4. Khấu hao tài sản..............................................................................................................16 1.4.3.5. Cân đối dòng tiền dự án..................................................................................................16 CHƯƠNG 2. HỒ SƠ MỜI THẦU ...........................................................................................20 2.1. Thủ tục đấu thầu ...................................................................................................................21 2.1.1. Chỉ dẫn nhà thầu................................................................................................................21
10쪽
2.1.2. Bảng dữ liệu đấu thầu........................................................................................................22 2.1.3. Tiêu chuẩn đánh giá Hồ sơ dự thầu...................................................................................26 2.1.3.1. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm ...........................................26 2.1.3.2. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực kỹ thuật......................................................................30 2.1.3.3. Đánh giá theo phương pháp chấm điểm:........................................................................31 2.1.3.4. Đánh giá theo phương pháp đạt, không đạt:...................................................................34 CHƯƠNG 3. LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH .......................................................................38 3.1. Căn cứ lập.............................................................................................................................38 3.1.1. Các văn bản........................................................................................................................38 3.1.2. Định mức ...........................................................................................................................38 3.1.3. Đơn giá ..............................................................................................................................38 CHƯƠNG 4. BIỆN PHÁP THI CÔNG...................................................................................48 4.1. Phần hầm ..............................................................................................................................48 4.1.1. Tính toán hệ cừ Larsen ......................................................................................................48 4.1.1.1. Trình tự thi công.............................................................................................................48 4.1.1.2. Thông số đất nền.............................................................................................................48 4.1.1.3. Thông số hệ thanh chống và cừ Larsen..........................................................................48 4.1.1.4. Phụ tải mặt đất ................................................................................................................49 4.1.1.5. Điều kiên mực nước ngầm..............................................................................................49 4.1.2. Tính toán kiểm tra tường cừ, hệ văng chống.....................................................................49 4.1.3. Nội lực bên trong tường cừ Larsen....................................................................................52 4.1.4. Nội lực thanh chống...........................................................................................................54 4.1.5. Hệ số ổn định tổng thể.......................................................................................................54 4.1.6. Kiểm tra tường cừ và hệ văng chống.................................................................................54 4.1.7. Tính toán và kiểm tra hệ Shoring ......................................................................................55 4.1.7.1. Kiểm tra điều kiện độ mảnh............................................................................................58 4.1.7.2. Kiểm tra bền ...................................................................................................................59 4.1.7.3. Kiểm tra ổn định tổng thể...............................................................................................59 4.1.7.4. Kiểm tra ổn định cục bộ..................................................................................................59 4.1.7.5. Tính đường hàn...............................................................................................................60 4.2. Phần thân: Tính toán hệ Gangform.......................................................................................60 4.2.1. Cơ sở tính toán...................................................................................................................60
11쪽
4.2.2. Thông số vật liệu ...............................................................................................................61 4.2.3. Kiểm tra thành phần cấu tạo Gangform.............................................................................61 4.2.3.1. Kiểm tra sàn thao tác ......................................................................................................66 4.2.3.2. Kiểm tra móc treo...........................................................................................................67 4.2.3.3. Kiểm tra khung sàn thao tác ...........................................................................................69 4.3. Phần hoàn thiện.....................................................................................................................72 4.3.1. Hệ sàn treo GONDOLA Kẹp.............................................................................................72 CHƯƠNG 5. TỔ CHỨC VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN...................................................................80 5.1. Tiến độ thi công....................................................................................................................80 5.2. Biểu đồ nhân lực...................................................................................................................80 5.3. Biểu đồ cung ứng vật tư........................................................................................................82 5.4. Tổ chức mặt bằng thi công ...................................................................................................85 5.5. An toàn lao động...................................................................................................................86 CHƯƠNG 6. ỨNG DỤNG BIM 4D, 5D VÀO QUẢN LÝ CHI PHÍ VÀ TIẾN ĐỘ..........106 6.1. Dựng mô hình BIM và xuất video......................................................................................106 6.1.1. Phần mềm Revit...............................................................................................................106 6.1.2. Phần mềm Navisworks....................................................................................................107 6.2. Ứng dụng BIM 5D..............................................................................................................109 TÀI LIỆU THAM KHẢO.......................................................................................................111
12쪽
MỤC LỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1. Giá các phòng Khách sạn, Resort 3 sao – 5 sao trên TP Vũng Tàu..............................8 Bảng 1.2. Nhu cầu nhân sự và bảng lương..................................................................................12 Bảng 1.3. Tổng mức đầu tư dự án ...............................................................................................12 Bảng 1.4. Cơ cấu vốn thực hiện dự án.........................................................................................14 Bảng 1.5. Kế hoạch vay vốn........................................................................................................15 Bảng 1.6. Báo cáo lãi/lỗ hằng năm của dự án .............................................................................15 Bảng 1.7. Bảng cân đối dòng tiền................................................................................................16 Bảng 1.8. Chỉ tiêu tài chính dự án ...............................................................................................19 Bảng 2.1. Bảng danh mục các chỉ dẫn nhà thầu..........................................................................21 Bảng 2.2. Bảng dữ liệu đấu thầu..................................................................................................22 Bảng 2.3. Bảng tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm................................27 Bảng 2.4. Danh sách nhân sự chủ chốt cần đáp ứng ...................................................................30 Bảng 2.5. Danh sách máy móc thiết bị cần đáp ứng....................................................................30 Bảng 2.6. Bảng tiêu chí đánh giá Kỹ thuật..................................................................................31 Bảng 2.7. Tiêu chuẩn đánh giá về Tài chính, Kinh tế .................................................................34 Bảng 2.8. Bảng tiêu chuẩn đánh giá năng lực của nhân sự chủ chốt...........................................35 Bảng 2.9. Bảng tiêu chuẩn đánh giá máy móc thiết bị................................................................36 Bảng 3.1. Bảng tổng hợp Tổng mức đầu tư xây dựng của dự án Khách sạn Maybach ..............40 Bảng 3.2. Bảng dự toán hạng mục xây dựng...............................................................................47 Bảng 3.3. Tổng tổng hợp Nhân công – Vật tư – Thiết bị (Phụ lục – Bảng 3.1 – Trang 140).....47 Bảng 4.1. Thông số địa chất ........................................................................................................48 Bảng 4.2. Thông số cừ Larsen IV................................................................................................49 Bảng 4.3. Nội lực bên trong cừ Larsen........................................................................................53 Bảng 4.4. Bảng thông số vật liệu Gangform ...............................................................................61 Bảng 4.5. tải trọng tác dụng lên tấm Gangform ..........................................................................62 Bảng 4.6. Kiểm tra tấm thép 4.0t.................................................................................................62 Bảng 4.7. Kiểm tra sườn ngang 50x30x2t...................................................................................63 Bảng 4.8. Kiểm tra sườn đứng 2x50x30x2t.................................................................................64 Bảng 4.9. Kiểm tra La vị trí Pmax...............................................................................................65 Bảng 4.10. Kiểm tra La vị trí diện truyền tải lớn nhất.................................................................65 Bảng 4.11. Kiểm tra sàn thao tác 3x40x20x1.4t..........................................................................66
앞 12페이지만 표시됩니다. 전체를 보려면 자료를 다운로드하세요.
댓글 (0)
댓글이 없습니다. 첫 댓글을 남겨보세요!