1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH HUỲNH TẤN TỚI XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT NHẰM THU HỒI NỢ CHO CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH 5 Ngành: Luật kinh tế Mã số: 8380107 ĐỀ ÁN TỐT NGHỆP Thành phố Hồ Chí Minh – Năm 2025 2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH HUỲNH TẤN TỚI XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT NHẰM THU HỒI NỢ CHO CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH 5 Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 8 38 01 07 ĐỀ ÁN TỐT NGHỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN THỊ KIM THOA Thành phố Hồ Chí Minh – Năm 2025 i LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan rằng Đề án “Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhằm thu hồi nợ cho các Ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt Nam và thực tiễn thực hiện tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 5” là đề án nghiên cứu của cá nhân em. Các số liệu sử dụng phân tích trong đề án có nguồn gốc rõ ràng, đã công bố theo đúng quy định. Các nghiên cứu của người khác được sử dụng trong đề án này được trích dẫn theo đúng quy định. Các kết quả nghiên cứu trong đề án do chính em tự tìm hiểu, phân tích một cách trung thực, khách quan và phù hợp với thực tiễn tại Việt Nam. Các kết quả này chưa từng được công bố trong bất kỳ nghiên cứu nào khác. Đề án này chưa từng được nộp để nhận bất kỳ bằng cấp nào tại các trường đại học hoặc cơ sở đào tạo nào khác. TP.Hồ Chí Minh, ngày … tháng 4 năm 2025 Học viên (Ký, ghi rõ họ tên) Huỳnh Tấn Tới ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được Đề án của mình, em xin được gửi lời cảm ơn chân thành đến Trường Đại học Ngân Hàng Thành phố Hồ Chí Minh, Khoa Sau đại