10-May-11 1 B O M TÍN DNG Khái ni m B o m tín dng hay còn g i là b o m ti n vay là thi t l p các c s kinh t và pháp lý t o i u ki n cho NH tho mãn nhu c u thu h i tín dng ã c p trong tr ng h p ng i vay không th c hi n tr n theo quy nh Các c tr ng Giá tr c a b o m có th l n,nh h n ho c b ng S n th tr ng tiêu th Có y c s pháp lý Ý ngh a Gi m b t t n th t Làm ng l c thúc y khách hàng th c hi n ngh a v tr n . B sung i u ki n khách hàng c vay v n Câu h i N u ngân hàng quá chú tr ng t i tài s n b o m thì d n t i h u qu gì? M t s thu t ng Bên b o m Bên nh n b o m Bên có ngh a v Bên nh n b o m ngay tình 10-May-11 2 Tình hu ng Ch A nh t c s i dây chuy n 02 l ng, không thông báo cho UBND mà a m! gi", r i bà m! ch A em c m c vay t i NHS M t s thu t ng Ngh a v trong t ng lai Tài s n hình thành trong t ng lai Tình hu ng 1. NHNO và khách hàng ký h p ng n#m 2008 nh ng quý 1 n#m 2009 m i gi i ngân 2. NHNO cho doanh nghi p vay u t d án th y i n và ch p nh n cho DN th ch p b ng chính nhà máy th y i n ó khi ã hoàn thi n, nghi m thu và thu c quy n s h"u c a doanh nghi p. CÁC BI N PHÁP B O M Th ch p C m c B o lãnh Tín ch p Ký qu$ % t c c, ký c c CÁC BI N PHÁP B O M Th chp tài sn (Mortgage) Th ch p tài s n là vi c m t bên (bên th ch p) dùng tài s n thu c s h"u c a mình b o m th c hi n ngh a v dân s i v i bên kia (bên nh n th ch p) và không chuy n giao tài s n ó cho bên nh n th ch p. Th ch p V t chính V t ph 10-May-11 3 Tình hu ng M t c#n h hoàn thi n có các dùng n i th t, khi chuy n nh ng thì? Ngh a v ca bên th ch p B o qu n, gi" gìn tài s n th ch p Áp dng các bi n pháp c n thi t kh&c phc Thông báo cho bên nh n th ch p v các quy n c a ng i th' ba i v i tài s n th ch p, n u có Không c bán, trao i, t ng cho tài s n th ch p, tr( tr ng h p quy nh t i kho n 3 và kho n 4 %i u 349 c a B lu t dân s 2005. Quy n c a bên th ch p Khai thác công dng, h ng hoa l i, l i t'c % u t làm t#ng giá tr c a tài s n th ch p % c bán, thay th tài s n th ch p Trong tr ng h p bán tài s n th ch p % c bán, trao i, t ng cho tài s n th ch p Khi ngh a v c b o m b ng th ch p ch m d't ho c c thay th b ng bi n pháp b o m khác. Ngh a v c a bên nh n th ch p Hoàn tr cho bên th ch p gi y t v tài s n th ch p; Yêu c u c quan nhà n c có th m quy n #ng ký giao d ch b o m xoá #ng ký trong các tr ng h p quy nh t i các i u 355, 356 và 357 c a B lu t DS2005. Quy n c a bên nh n th ch p Yêu c u bên thuê, bên m n TSTC % c xem xét, ki m tra tr c ti p TSTC Yêu c u bên th ch p ph i cung c p thông tin Yêu c u bên th ch p áp dng các bi n pháp c n thi t Yêu c u bên th ch p ho c ng i th' ba gi" TSTC giao tài s n Giám sát, ki m tra quá trình hình thành Yêu c u x) lý tài s n th ch p Ngh a v c a ng i th ba B o qu n, gi" gìn tài s n th ch p Không c ti p tc khai thác công dng tài s n th ch p Giao l i tài s n th ch p cho bên nh n th ch p ho c bên th ch p theo tho thu n.