BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH TẠ HƯƠNG GIANG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: Hoàn thiện phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản tại Công ty cổ phần Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam Chuyên ngành: Thẩm định giá và Kinh doanh Bất động sản GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: Th.s Vũ Thị Lan Nhung Hà Nội – 2019 Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài chính LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các số liệu, kết quả nêu trong luận văn tốt nghiệp là trung thực xuất phát từ tình hình thực tế của đơn vị thực tập. Tác giả luận văn tốt nghiệp Tạ Hương Giang SV: Tạ Hương Giang ii Lớp: CQ53/16.02 Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài chính LỜI CẢM ƠN Trong quá trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành luận văn tốt nghiệp này ngoài sự nỗ lực và nghiên cứu của bản thân một cách nghiêm túc, em đã nhận được sự hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo của các Thầy Cô giáo trong chuyên nghành Thẩm định giá và kinh doanh Bất động sản của Học Viện Tài Chính và của các các cơ quan liên quan. Em xin chân thành cảm ơn người hướng dẫn luận văn tốt nghiệp Th.s Vũ Thị Lan Nhung đã tận tình hướng dẫn và chỉ bảo em trong thời gian vừa qua để em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp này . Xin chân thành cảm ơn Ông Nguyễn Phúc Dũng, Phó Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định Tài Sản Việt Nam , người đã có nhiều ý kiến góp ý, là người đã chia sẻ cho em nhiều kinh nghiệm thực tiễn trong công việc, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho em trong quá trình thực tập tại công ty VAE và hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp này. SV: Tạ Hương Giang iii Lớp: CQ53/16.02 Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài chính DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VIẾT TẮT VAE /Công ty VIẾT ĐẦY ĐỦ Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định Tài Sản Việt Nam BĐS Bất động sản TĐG Thẩm định giá TĐV Thẩm định viên TSCĐ Tài sản cố định TSTĐ Tài sản thẩm định TSSS Tài sản so sánh SV: Tạ Hương Giang iv Lớp: CQ53/16.02 Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài chính LỜI M Ở