ĐỀ ÁN KẾ TOÁN Đề tài KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Hà Nội, 2022 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU..................................................................................................................... 3 PHẦN NỘI DUNG.............................................................................................................. 5 I. Cơ sở lý luận chung về bất động sản đầu tư................................................................................. 5 1. Khái niệm bất động sản đầu tư................................................................................................ 5 2. Các trường hợp được ghi nhận là bất động sản đầu tư ............................................................. 5 3. Tính giá bất động sản đầu tư. .................................................................................................. 6 3.1.Nguyên giá của bất động sản đầu tư:..................................................................................... 6 3.2. Hao mòn bất động sản đầu tư:.............................................................................................. 7 3.3. Giá trị còn lại:...................................................................................................................... 7 II.Kế toán bất động sản đầu tư........................................................................................................ 7 1. Một số quy định khi hạch toán bất động sản đầu tư ................................................................. 7 2.Kế toán bất động sản đầu tư..................................................................................................... 9 2.2. Hạch toán biến động bất động sản đầu tư ........................................................................... 11 2.3. Kế toán khấu hao bất động sản đầu tư ................................................................................ 21 2.4 Kế toán cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư.................................................................. 22 III. Một số nhận xét về công tác hạch toán BĐS đầu tư trong các doanh nghiệp ở Việt Nam. ........ 27 1. Công tác hạch toán BĐS đầu tư trước chuẩn mực số 05 ........................................................ 27 2. Một số nhận xét về công tác kế toán BĐS đầu tư theo chuẩn mực số 05: ............................... 29 3. Vài nét so sánh chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 “Bất động sản đầu tư” với chuẩn mực kế toán quốc tế cùng tên................................................................................................................................ 30 KẾT LUẬN....................................................................................................................... 33 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO............................................................................ 34 LỜI NÓI ĐẦU Để tồn tại và phát triển thích ứng với một nền kinh tế thị trường các doanh nghiệp luôn phải tìm cách đối phó với những cạnh tranh khốc liệt từ phía các doanh nghiệp khác, nhất là khi nền kinh tế thị trường Việt Nam đang trong tiến trình hội nhập với nền kinh tế thế giới, do vậy nhu cầu thông tin cho quản lý quá trình kinh doanh hiện nay là điều không thể thiếu. Kế toán - một bộ phận cấu thành quan trọng của hệ thống công cụ quản lý kinh tế - tài chính có vai trò đặc biệt quan trọng không chỉ đối với tài chính Nhà nước mà còn vô cùng cần thiết đối với hoạt động tài chính doanh nghiệp. Gần đây nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về kế toán đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế trong tiến trình ®æi mới, mở cửa và hội nhập, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ban hành và công bố nhiều chuẩn mực kế toán của Việt Nam cùng với các thông tư hướng dẫn kế toán thực hiện các chuẩn mực được áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp thuộc các ngành, các thành phần kinh tế trong cả nước. Kế toán bất động sản đầu tư là một phần hành kế toán tương đối mới, vừa được hướng dẫn thực hiện theo thông tư số 23/2005/TT-BTC ra ngày 30 tháng 3 của Bộ trưởng Bộ tài chính. Đó cũng chính là đề tài mà tôi đã lựa