NHÓM 6 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ HAPPY KIDS I. ĐIỀU LỆ DỰ ÁN 1. Tên dự án Xây dựng khu vui chơi Happy Kids - Tổng mức đầu tư: 20 tỷ đồng 2. Tổng quan - Địa điểm: Khu đô thị Nam Thăng Long – Hà Nội - Quy mô: 800m2 bao gồm 3 phân khu chính: Khu vui chơi trong nhà, Khu phạm vi vui chơi ngoài trời và Khu nhà hàng - Thời gian xây dựng và hoàn thiện dự kiến: 1 năm 6 tháng - Mục đích dự án: Xây dựng khu vui chơi cho cư dân Hà Nội và khách du lịch vãng lai 3. Phương án - Mục tiêu dự án: Hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động quý 4/2022 kinh doanh Thu hút 30% thị phần khách hàng của các khu vui chơi trên địa bàn Hà Nội 4. Lịch trình, cột STT Hạng mục công việc Người thực hiện Ngày bắt Ngày kết mốc đầu thúc 1 Thủ tục pháp lý Chủ đầu tư 15/05/202 22/05/2021 1 2 Ký hợp đồng với các Chủ đầu tư 25/05/202 25/05/2021 bên liên quan: chính 1 quyền địa phương, Cty xây dựng, Cty thiết kế….. 3 Chuẩn bị thi công 30/05/202 07/07/2021 1 3.1. San lấp mặt bằng Cty xây dựng KING 30/05/202 06/06/2021 1 3.2. Khảo sát + Thiết kế Công ty thiết kế 09/06/202 01/07/2021 mặt bằng và thi công quang 1 3.3. Thiết kế phối cảnh cảnh LASC lOMoARcPSD|121 147 75 3.4. Thiết kế bản vẽ 3.5. Vẽ kỹ thuật 3.6. Nhận bản vẽ + mua vật liệu xây dựng 3.7. Thanh toán lần 1 4 Thi công 4.1. Xây dựng móng, công trình ngầm 4.2. Xây thô, đổ mái 4.3. Hoàn thiện 4.4. Thanh toán lần 2 5 Thi công nội thất 5.1. Phác thảo mặt bằng, xác định công năng vị trí sử dụng 5.2. Thiết kế bản vẽ + hình minh họa 5.3. Vẽ kỹ thuật 5.4. Mua sắm thiết bị, dụng cụ khu vui chơi 5.5. Thi công 5.6. Thanh toán lần 3 6 Kiểm tra, vận hành, chạy thử Phòng KT-TC (Cty QLDA EXTRA) Công ty xây dựng KING Phòng KT-TC (Cty QLDA EXTRA) Công ty thiết kế và thi công nội thất EKE Nhà phân phối MEDIA+ Công ty thiết kế và thi công nội thất EKE Phòng KT-TC (Cty QLDA EXTRA) Công ty QLDA EXTRA 05/07/202 07/07/2021 1 12/07/202 25/05/2022 1 12/07/202 15/08/2021 1 30/01/2022 21/08/202 25/05/2022 1 05/02/202 2 26/05/202 26/05/2022 2 30/05/202 2 30/05/202 07/06/2022 2 14/06/2022 08/06/202 2 21/06/2022 15/06/202 2 26/06/202 30/06/2022 2 03/07/202 30/09/2022 2 02/10/202 02/10/2022 2 10/10/202 31/10/2022 2 lOMoARcPSD|121 147 75 7 Quyết toán hợp đồng Công ty QLDA 05/11/2022 05/11/2022 EXTRA - Đảm bảo chấp hành quy định pháp luật - Số liệu cụ thể về ngân sách, thời gian trong quá trình thực hiện 5. Tiêu chí chấp - Đảm bảo yêu cầu an toàn lao động nhận - Thực hiện giám sát thường xuyên - Hoàn thành đúng tiến độ, dự án hoạt động hiệu quả, cam kết sau hoàn thành xây dựng 6. Rủi ro/ Ràng buộc/ Giả định Ràng buộc Giả định Rủi ro - Thời gian: hoàn thành - Vị trí xây dựng không - Rủi ro từ môi trường tự trong quý 4/2022 bị thay đổi nhiên, thủ tục hành - Ngân sách: không vượt - Hợp đồng thuê đất chính, biến động thị quá 20 tỷ đồng không bị kết thúc trước trường, lỗi kỹ thuật - Diện tích: 800m2 hạn trong quá trình xây dựng - Yêu cầu an toàn lao - Thủ tục pháp lý được - Hao mòn má móc, động hoàn tất trang thiết bị - Hợp đồng với các bên - Thiết bị không đồng bộ liên quan nhất quán trong suốt quá trình thực hiện dự án - Duy trì được nguồn vốn 7. Các bên liên - Lãnh đạo dự án: Công ty quản lý dự án EXTRA quan - Thành viên nhóm dự án - Nhà đầu tư: Tập đoàn ZENZ, Công ty TNHH PARADISE - Tổ chức cho vay: Ngân hàng ShinHan Bank, công ty tín dụng LX - Công ty xây dựng KING - Công ty thiết kế và thi công quang cảnh LASC - Công ty thiết kế và thi công nội thất EKE - Tư vấn dự án: DELTA - Nhà cung cấp: Hòa Phát, Nhà phân phối MEDIA+ - Khách hàng dự án: dân cư Hà Nội, khách du lịch vãng lai